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Achat Maison PREVESSIN MOENS(01280)
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À proximité de PREVESSIN MOENS
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Lieu :
PREVESSIN MOENS 01280
- Surface : 175m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Située à Prévessin-Moëns, à proximité de la route de Bellevue, à dix minutes seulement de l'aéroport de Genève, cette villa contemporaine d'environ 175 m2 (200 m2 de surface utile) a été construite en 2020.
L'atout majeur de cette villa de standing est indéniablement son emplacement privilégié dont la terrasse en bois de frêne de plus de 90 m2 surplombe l'environnement et permet de jouir d'un panorama exceptionnel et d'une vue imprenable sur le Mont Blanc mais pas que... sur le Jet d'eau de Genève et le Jura aussi.
Dotée de tout le confort que l'on recherche aujourd'hui, cette villa construite il y a deux ans à peine, séduira les épicuriens en recherche d'un environnement magique et d'une proximité immédiate de la Suisse.
Son premier niveau se compose d'un vestiaire-invités, d'une chambre (idéal pour une fille au pair ou chambre d'amis), d'une salle d'eau, de toilettes séparées, du local technique et d'un bureau.
Le deuxième niveau (en béton ciré) est agrémenté d'une cuisine équipée et aménagée avec de nombreux rangements sur-mesure et d'un salon qui s'ouvre sur une piscine intérieure avec sa salle d'eau et des toilettes séparées.
La piscine intérieure crée un espace détente et cocooning et prolonge le salon avec sa cheminée au gaz à double face qui réchauffe les ambiances d'hiver, que l'on sirote un verre sur son canapé face au Mont Blanc, ou que l'on profite d'une eau à 30 degrés avec la neige en arrière-plan sur la terrasse extérieure.
Les notions de modernité et de volupté prennent place ici avec le mariage harmonieux entre les tons doux, le bois et le béton. Ses larges et nombreuses ouvertures baignent l'espace d'une abondante luminosité et offrent des vues dégagées sur les montagnes environnantes.
Un escalier aérien en chêne massif aux lignes géométriques (ASCENSO) mène à l'étage supérieur (2ème niveau). Cet étage et son parquet en chène accueille un très bel espace nuit avec trois chambres à coucher (dont une suite parentale), une salle de bains et des toilettes. Le dégagement est équipé d'un bureau en béton ciré qui s'intègre parfaitement dans le décor de cette villa « coup de coeur ».
La propriété est entièrement clôturée par un portail motorisé, elle accueille une grande cour aménagée qui permet de stationner trois véhicules (dont une place sous un carport).
La villa est chauffée au sol par une pompe à chaleur réversible, les larges baies vitrées sont dotées de brise soleil orientables et les fenêtres à chassis renforcé bénéficient de triple vitrage, anti effraction et anti bruit. La porte d'entrée blindée s'ouvre grâce à vos empreintes digitales.
Bus et commerces à proximité, Genève à 10 km, Aéroport de Genève à 7 minutes. Crèches, écoles primaire, maternelle et collège dans la ville.
Pour tous renseignements complémentaires, contactez Dominique Kapfer Mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.03.40.23.03. R.S.A.C Strasbourg TI 804 656 890 ou d.kapfer@b2l-immobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 175 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
B (82 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 770 € TTC / an et 1070 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
PREVESSIN MOENS 01280
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
