Maison 5 pièces - 119m² - TALENCE
360 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Maison TALENCE(33400)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 74m²
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 119m² - TALENCE
ExclusivitéMaison 4 pièces - 83m²
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Lieu :
TALENCE 33400
- Surface : 119m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À vendre, maison T5 (119 m²) au centre-ville de Talence, idéalement située proche des commodités ! - À VENDRE : Maison T5 à Talence, située en plein cœur du centre-ville, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Le bien se compose de cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La maison dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de deux toilettes, garantissant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. La cuisine, séparée et aménagée, est un espace fonctionnel où il fait bon préparer des repas en famille ou entre amis.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, permettant une gestion personnalisée de la température dans chaque pièce. La maison s'étend sur deux niveaux, offrant ainsi une belle distribution des espaces de vie.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage et d'une place de parking, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. Le quartier est particulièrement bien desservi, avec plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries à proximité, tous accessibles à moins de 1000 mètres. De plus, des établissements scolaires se trouvent à moins de 500 mètres, ce qui est un atout majeur pour les familles.
La maison est également proche de plusieurs universités, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Avec un environnement dynamique et toutes les commodités à portée de main, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Talence. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 123 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 172,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 211 et 1 639 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 119 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (161 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1211 € TTC / an et 1639 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 123
Quote part charges courantes : 1172 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
TALENCE 33400
