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Maison 4 pièces - 74m²
180 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (170003 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 3 pièces - 67m² - TALENCE
À proximité de TALENCE
- Surface : 74m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Maison de Plain-pied à Rénover à Talence Haut Brion - Enorme Potentiel.
BUDGET TRAVAUX INDISPENSABLE 80 000Euro en plus du prix de vente
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 74 m², actuellement composée en 2ch, idéalement située dans le quartier prisé de Talence Haut Brion. Nichée sur une parcelle de 250 m², cette propriété bénéficie d'une exposition sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Cette maison, à rénover entièrement, représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les familles en quête de leur futur nid douillet. Avec un peu d'imagination et de travaux, vous pourrez transformer cette habitation en une demeure moderne et confortable, parfaitement adaptée à vos besoins. Le cadre de vie est agréable, avec la proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.( hôpital Pellegrin, Pessac centre et Talence Médoquine).
Possibilité d' extension maximum de 30m2 et surélévation.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Transformez ce bien en un véritable bijou immobilier à votre image !
Plans et projet de rénovation disponible en agence.
Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 74 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (296 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info2966565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
