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Réf. 1600313195

Achat Maison 6 pièces 185m² STE SEVERE 16200

236 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (225002 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez ce charmant ensemble immobilier, idéalement situé dans un environnement paisible, comprenant une maison principale de caractère et une maison d'amis pleine de potentiel.
Maison principale :
Cette belle charentaise vous séduira par son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour avec cheminée et poêle à bois, parfait pour des soirées conviviales. La cuisine aménagée et équipée baigne de lumière et donne accès à un cellier pratique. Profitez d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ouvrant sur une agréable terrasse. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau, trois chambres (dont deux en enfilade) et une salle d'eau avec WC vous offrent confort et fonctionnalité.
Maison d'amis :
Cette maison indépendante attend votre touche personnelle. Bien que nécessitant quelques travaux, elle offre un fort potentiel avec une pièce de vie, un coin cuisine, deux chambres et un bureau à l'étage. Imaginez les possibilités !
Extérieur :
Un jardin clos de murs et une terrasse en bois vous permettent de profiter de moments de détente en toute tranquillité, sans vis-à-vis.
Cette propriété rare allie charme, confort et espace, idéale pour une vie familiale épanouissante ou comme investissement locatif;

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception.
Honoraires : 5,11 % TTC inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 185 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    STE SEVERE (16200) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (203 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      203
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2040 € TTC / an et 2800 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LAFONTAINE IMMOBILIER

    4-6-8, RUE NEUVE DES REMPARTS 16100 COGNAC

    Appeler l’agence Tél : 05 45 35 40 40
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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