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Achat Appartement VILLEURBANNE(69100)

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Appartement 2 pièces - 45m² - VILLEURBANNE

188 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP929078
  • Lieu :
    VILLEURBANNE 69100
  • Surface : 45m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

VILLEURBANNE TOTEM (69100) T2 pièces avec garage box fermé - Ideal Investissement locatif ou 1 er achat - Loyer potentiel HC location nue : 8640 € / an soit 4.60 % de rentabilité brute.
Dans une résidence récente de 2008 , 10 rue Clos Poncet VILLEURBANNE, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 45 m2 environ au 4 -ème étage.
Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m2 donnant sur un balcon à vivre de 5.80 m2 , d'une chambre de 11.50 m2 avec rangement et salle de bains attenante et un WC indépendant.
Cet appartement est en parfait état intérieur. Il suffira au futur propriétaire d'aménager sa cuisine.
En annexe vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol.
A proximité du futur tram T6 en cours de construction.
Contactez CITYA VENDOME LUMIERE pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 74 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 248,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 45 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (153 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    153
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 600 € TTC / an et 860 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 74

Quote part charges courantes : 1248 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

VILLEURBANNE 69100

Agence immobilière

CITYA VENDOME LUMIERE

107, rue Servient
69003 LYON 03

Infos sur l’agence Site et honoraires

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