Achat Appartement 2 pièces 47m²
104 700 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 2 pièce(s) - 47m²
Réf. 2056
Description du bien
T2 de 47m² avec balcon à Chamalières ? Opportunité idéale pour investisseurs
MURAT IMMO vous propose à la vente ce charmant T2 de 47m² situé dans un quartier recherché et calme de Chamalières, dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Ce bien est actuellement loué, offrant ainsi une source de revenus immédiats et sécurisés dès l'acquisition.
Points forts :
?Rentabilité immédiate : locataire en place depuis 2018, garantissant une stabilité locative à long terme.
?Grand balcon de 8m² : orienté à l'arrière de la copropriété, offrant calme et vue dégagée, parfait pour les moments de détente.
? Luminosité : de grandes ouvertures qui apportent une belle clarté naturelle dans le séjour et la cuisine tout au long de la journée.
?Emplacement stratégique : à proximité des commodités locales et des transports en commun, idéal pour attirer et conserver des locataires.
?Compléments pratiques : cave et place de parking, ajoutant une plus-value à l'ensemble.
Loyer actuel : 553 Euro C.C
Cette opportunité est idéale pour un investisseur recherchant un bien à la rentabilité immédiate et situé dans un secteur à forte demande locative. N'attendez plus pour sécuriser votre investissement !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 61
- Quote part charges courantes : 1178 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (319 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info3195353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1910 € TTC / an
Non communiqué
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3 avenue des Thermes 63400 CHAMALIERES