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Maisons à vendre - GIEN (45500)

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GIEN (45500)

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Maison 3 pièces - 46m² - GIEN

65 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. 0500
  • Lieu :
    GIEN 45500
  • Surface : 46m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien, côté Berry, quartier prisé. Accès possible à l'hypercentre de Gien en 5 min en traversant le pont.
Cette maison au charme de l'ancien avec vue sur la Loire et posée sur un jardin arboré comprend :
- Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée décorative en marbre, espace cuisine, un salon et une belle chambre avec parquet authentique, salle d'eau/WC.
- A l'étage : grenier aménageable.
- Cave
Terrasse accessible depuis le salon et donnant sur un jardin arboré de 1032 m2.

Les avantages de ce bien :
- Le cachet de l'ancien avec son parquet d'origine et sa cheminée en marbre.
- Un grenier totalement aménageable.
- Vue sur la Loire dans un quartier prisé de Gien.

Le conseil de l'expert :
'Idéal rénovation pour allier le confort moderne au charme de l'ancien pour une résidence secondaire ou encore une location Loire à vélo'.

Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo
ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie 0688405131

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 46 m²

Composition

  • 1

Consommation énergétique

DPE non soumis

Localisation

GIEN 45500

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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