Achat Appartement 3 pièces 53m²
460 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,1% TTC (445995 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 4682
Description du bien
DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME (PARC PIC)
À quelques minutes de la gare de Vanves-Malakoff (Paris à 5 min avec le Transilien N), à vendre à VANVES (92170), nous vous proposons cet appartement de 3 pièces au calme exposé sud, de 53,08 m². Il est composé comme suit : une entrée, un salon et une salle à manger. Son intérieur dispose aussi de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée . Il comporte une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie d'un chauffage collectif.
Gagnez en confort et en espace grâce à la terrasse d'une surface de 63 m² et au balcon qu'offre cet appartement. Pour une solution de stockage en plus, l'appartement dispose d'une cave et d'un séchoir.
Il est situé au 7e et dernier étage d'un immeuble des années 30 avec ascenseur. Il va demander des travaux malgré un extérieur en très bon état. Pour votre véhicule, cet appartement est mis en vente avec un garage. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone. Le bâtiment a un gardien.
Il se trouve dans un quartier calme. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit crèches. Niveau transports, il y a 15 lignes de bus, deux gares (Vanves-Malakoff et Clamart) ainsi que la ligne de métro 12 (Corentin Celton) à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Vanves tout comme sur deux tennis, une bibliothèque, deux bassins de natation et un théâtre dans les environs. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et deux supérettes sont également accessibles. Le marché Rue Fratacci anime les environs.
Son prix de vente est de 460 000 Euro. Le prix net est de 446 000 Euro. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,14 % soit 14 000 Euro TTC. La copropriété de 72 lots compte 72 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 4 212 Euro de charges annuelles pour ce lot.
Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cet appartement est classé G tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement de 580 kWh/m²/an et de 128 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 650 Euro et 2 290 Euro en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 72
- Quote part charges courantes : 4212 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (580 kWh/m² an)
G (128 kgCO2/m².an)
Plus d'info580128128 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1650 € TTC / an et 2290 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
182 AVENUE JEAN JAURES 92140 CLAMART