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Achat Maison NANTES(44000)

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Maison 8 pièces - 140m² - NANTES

499 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (475011 € hors honoraires)
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Réf. 4607
  • Lieu :
    NANTES 44300
  • Surface : 140m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui

Description du bien


NANTES ERDRE Saint joseph de porteire Gachet.
Une Exclusivité l' Adresse
Vous recherchez un lieu de vie spacieux et confortable dans un cadre verdoyant ? Cette superbe maison de 170 m² au sol est faite pour vous !
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste hall avec placard intégré, menant à un spacieux bureau et à une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et ouverte sur un magnifique jardin arboré, paysager et clos, exposé sud-est. Idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un grand garage incluant un espace buanderie.
À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains complète (douche, baignoire et double vasque), ainsi qu'un WC séparé. De quoi satisfaire toute la famille !
Les atouts de cette maison :
-Chaudière à gaz basse consommation, remplacée l'an dernier, pour un confort thermique optimal.
-Possibilité d'aménager une chambre chez l'habitant avec entrée indépendante pour obtenir un revenu locatif.
Située à proximité de nombreuses écoles, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de praticité.
Notre coup de coeur : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement !
DPE : C
Réf : 34395
Honoraires à charge acquéreurs.
Contactez-nous pour une visite !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 140 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (143 kWh/m² an)
    C (28 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    143
    28
    28
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1940 € TTC / an et 2670 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

NANTES 44300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

L'ADRESSE - L'ATELIER IMMOBILIER

511 ROUTE DE ST JOSEPH DE PORTERIE 44300 NANTES

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