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GUILHERAND GRANGES(07500) ✖

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Achat Maison GUILHERAND GRANGES(07500)

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Maison 5 pièces - 135m² - GUILHERAND GRANGES

340 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 427
  • Lieu :
    GUILHERAND GRANGES 07500
  • Surface : 135m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

En exclusivité chez Danton Immo, découvrez cette maison de 135m2 pleine de charme offrant un cadre de vie exceptionnel !
Vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux de 38m2 qui s'ouvre sur un jardin arboré de plus de 300m2, avec terrasse couverte, piscine en bois semi-enterrée et chauffée, ainsi qu'un four à pizza pour vos soirées conviviales.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour les amateurs de cuisine. Vous profiterez également d'une buanderie et d'un cellier bien pratique.
Côté confort, cette maison est équipée d'un système de chauffage mixte alliant chaudière gaz et pompe à chaleur air/air, sans oublier la pompe à chaleur dédiée à la piscine, un arrosage automatique, une porte renforcée, un adoucisseur d'eau, et une alarme pour votre sécurité.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une magnifique suite parentale de 35m2 avec dressing spacieux et une grande salle de bain complète (douche & baignoire) pour votre bien-être. Une terrasse vient parfaire cet espace.
Une partie de la maison est à rénover, notamment la deuxième salle d'eau, mais le potentiel est énorme. Vous pourrez y ajouter votre touche personnelle !
Le tout dans un emplacement privilégié à Guilherand-Granges, offrant un cadre de vie idéal.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !!!
DPE: C98 - C17. Estimation des coûts annuels : entre 1 030 EUR et 1 460 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Energie finale: 11 445 kWh.
Taxe foncière: 1711EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 135 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (98 kWh/m² an)
    C (17 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    98
    17
    17
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1030 € TTC / an et 1460 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

GUILHERAND GRANGES 07500

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

DANTON IMMO

160 AVENUE VICTOR HUGO
26000 VALENCE

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