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CLERMONT FERRAND(63000) ✖

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Achat Maison CLERMONT FERRAND(63000)

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Maison 4 pièces - 112m² - CLERMONT FERRAND

289 500 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 24/806
  • Lieu :
    CLERMONT FERRAND 63000
  • Surface : 112m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

En exclusivité.
Quartier Sud de l'agglomération clermontoise. Dans cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités (écoles, trasnsports, parcs et 7 minutes à pieds des commerces), venez découvrir cet agréable pavillon de 112 m2 sur terrain clos de 347 m2.
Il dispose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante avec véranda, 2 chambres confortables (11,50 m2 et 12,20 m2), salle d'eau, W-C ainsi qu'une buanderie / chaufferie.
A l'étage, l'espace de vie est traité en open space ( 45 m2) et dispose d'une cuisine ouverte avec bar, élément idéal pour des moments de convivialité et de partage. Par une large baie vitrée, on accède directement sur une terrasse aménagée plein Sud qui saura prolonger vos soirées d'été. Une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et W-C complètent la prestation de l'étage.
En bonus, la maison possède un jardin plat entièrement clos et arboré, un garage de 18 m2 ainsi qu'un abri de jardin.
Nombreux travaux déja réalisés : toiture rénovée en 2018, chauffage par système pompe à chaleur air / eau ( 2021), ballon thermodynamique, climatisation, isolation des combles, etc
Une maison entretenue dans cadre de vie agréable avec toutes commodités à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge exclusive du vendeur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 112 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (181 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    181
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1560 € TTC / an et 2180 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

CLERMONT FERRAND 63000

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Agence immobilière

ITINERIS BUILDING TRANSACTIONS

171 Boulevard Lafayette RESIDENCE CHAVANIAC 63000 CLERMONT FERRAND

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