Maison 1 pièce - 100m² - XAMBES
39 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Maison XAMBES(16330)
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ExclusivitéMaison 1 pièce - 100m² - XAMBES
ExclusivitéMaison 4 pièces - 147m² - XAMBES
À proximité de XAMBES
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Lieu :
XAMBES 16330
- Surface : 100m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Grange de 110 m² (220 m² avec un étage) - A RENOVER - en maison d'habitation avec jardin à seulement 30 mn d'Angoulême - À VENDRE : Vous cherchez un bien à petit prix à rénover ? à 30 minutes maximum d'Angoulême ?
= Alors cette grange des années 1800 avec jardin, est pour vous !
Ce bien peut également convenir à un artisan pour le stockage de son matériel ...
Pour toute question, vous pouvez m'appeler au 06.65.30.99.82
Avec une surface au sol de 110 m² (220 avec un étage), vous pourrez créer entièrement la maison de vos rêves.
Les murs mitoyens en pierres apparentes pourront être joints pour conserver le charme de l'ancien.
Une photo RHINOV vous permet une meilleure projection dans la pièce de vie.
Egalement, les dernières photos vous proposent un plan réalisé sur mesure qui vous permet une meilleure projection après les futurs travaux.
Sur celui-ci, comme vous voyez, un garage de 20 m² est en place pour le stationnement qui est impossible dans la rue.
Après transformation, côté jardin (exposé Ouest), la pose d'une baie vitrée vous fera profiter de ce grand espace de 473 m² actuellement transformé en poulailler et potager.
Concernant la taxe foncière, à ce jour, étant déclaré en entrepôt aucune taxe est à régler.
Le cadre de vie y sera paisible et agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité.
Vous pourrez profiter de la proximité de commodités essentielles, avec une boulangerie à seulement 500 mètres pour vos petits-déjeuners à moins de 1000 mètres pour votre santé.
Les familles apprécieront la proximité du groupe scolaire Émile Marchoux, situé à moins de 500 mètres, facilitant ainsi le quotidien des parents.
Pour les courses, à moins de 3 km se trouve la zone de St Amant de Boixe avec Intermarché, fleuriste, pharmacie, garagiste ... Un Aldi ainsi qu'un Super U, se trouvent sur la commune de Mansle à 8 km.
Xambes est également bien desservi par des infrastructures modernes, avec des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité, et un accès facile aux universités de la région.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, où chaque jour est une promesse de sérénité et de bonheur. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 100 m²
Composition
Consommation énergétique
DPE non soumis
Localisation
XAMBES 16330
