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Achat maison

Maison 7 pièce(s) - 167m²

Visite virtuelle
Réf. 4192

Achat Maison 7 pièces 167m²

895 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (853030 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien


Spacieuse maison individuelle de 167 m²
Idéalement située, proche de toutes commodités (commerces, écoles, médecins, axe autoroutiers, bus...) à seulement 10 min de Courrier et 5 min du centre hospitalier

Vous rêvez d'une maison spacieuse et lumineuse, parfaitement située pour vos déplacements ? Cette opportunité est faite pour vous !
Située à proximité immédiate des transports en commun, cette maison offre un confort idéal pour le quotidien.

Rez-de-chaussée surélevé, se compose comme suit : entrée, cuisine séparée, un vaste séjour-salle à manger donnant sur un balcon de 10 m², salle d'eau, wc séparés et 2 chambres,
A l'étage : un palier desservant 3 spacieuses chambres, salle de bains, wc séparés.

Cette maison dispose également d'un garage indépendant ainsi que d'un sous-sol d'environ 84 m² composé d'un atelier, caves, chaufferie.
Le tout sur un terrain plat et clos d'environ 477 m²
Le + pour clients investisseurs : 2 entrées indépendantes avec possibilité de créer deux appartements.

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/825d4a16bd5f405db0a3d3b90e2bd12b/?nocookie, lsf=1

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530Euro et 3470Euro par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Logement à consommation énergétique : classe E. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Consommation énergie primaire : 263KWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 167 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (263 kWh/m² an)
      E (57 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      263
      57
      57
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2530 € TTC / an et 3470 € TTC / an
      Non communiqué

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    34 avenue de la Mavéria 74940 ANNECY LE VIEUX

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