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À proximité de ANNECY
- Surface : 167m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Description du bien
Spacieuse maison individuelle de 167 m²
Idéalement située, proche de toutes commodités (commerces, écoles, médecins, axe autoroutiers, bus...) à seulement 10 min de Courrier et 5 min du centre hospitalier
Vous rêvez d'une maison spacieuse et lumineuse, parfaitement située pour vos déplacements ? Cette opportunité est faite pour vous !
Située à proximité immédiate des transports en commun, cette maison offre un confort idéal pour le quotidien.
Rez-de-chaussée surélevé, se compose comme suit : entrée, cuisine séparée, un vaste séjour-salle à manger donnant sur un balcon de 10 m², salle d'eau, wc séparés et 2 chambres,
A l'étage : un palier desservant 3 spacieuses chambres, salle de bains, wc séparés.
Cette maison dispose également d'un garage indépendant ainsi que d'un sous-sol d'environ 84 m² composé d'un atelier, caves, chaufferie.
Le tout sur un terrain plat et clos d'environ 477 m²
Le + pour clients investisseurs : 2 entrées indépendantes avec possibilité de créer deux appartements.
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/825d4a16bd5f405db0a3d3b90e2bd12b/?nocookie, lsf=1
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530Euro et 3470Euro par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Logement à consommation énergétique : classe E. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Consommation énergie primaire : 263KWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 167 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (263 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info2635757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
