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ANNECY(74000) ✖

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Achat Maison ANNECY(74000)

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Maison 6 pièces - 130m² - ANNECY

499 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (475283 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 166
  • Lieu :
    ANNECY 74000
  • Surface : 130m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

L'agence vous propose en exclusivité 'La Frida '. Charmante maison de village mitoyenne d'un coté d'une surface de 130m2 habitable, située au coeur du vieux bourg médiéval d'Alby-sur-Chéran. Cette maison familiale est située proximité des commodités, elle vous séduira par son charme et sa décoration rétro-vintage. Vous découvrirez une maison ancienne rénovée avec soin et finesse. L'alliance du cachet et des matériaux nobles tel que le parquet, les pierres apparentes, poutres d'origines et le sol en béton brut, en font une maison chaleureuse et cocooning. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger. Un salon - coin cosy avec un beau parquet donnant accès à la terrasse surélevée offrant une vue totalement dépaysante sur le Chéran et la nature d'Alby. Un escalier vous mène au premier niveau. Vous y découvrirez un bureau, une salle de bain avec WC ainsi que deux chambres dont une très spacieuse que vous pourrez transformer en suite parentale, idéale pour un couple. Au deuxième et dernier étage, sous les toits, deux chambres supplémentaires profitant d'un beau volume de jolies poutres apparentes, ainsi qu'un coin dressing. Vous pourrez accéder à la rivière et à la petite plage qui est à 200 mètres de la maison.... A 15min en voiture d'Annecy, à proximité de l'axe autoroutier pour Genève, cette maison familiale coup de coeur est idéale pour les amoureux de l'ancien.
Chauffage gaz individuel, chaudière neuve de 2024.
DPE: C
Une place de parking, une grande cave, un abri vélo.
Vous souhaitez découvrir cette charmante maison? Contactez nous!

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 130 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (162 kWh/m² an)
    C (28 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    162
    28
    28
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1900 € TTC / an et 2630 € TTC / an
    01/01/2022

Localisation

ANNECY 74000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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SUR LES TOITS

1, Boulevard du Lycée 74000 ANNECY

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