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Appartement 2 pièces - 47m² - NANTES

270 730 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 4514-T2BISB204
  • Lieu :
    NANTES 44300
  • Surface : 47m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


EXCLUSIVITÉ - NANTES ERDRE ST JOSEPH DE PORTERIE - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS

Une vie privilégiée dans une résidence architecturalement personnalisée qui profite à 16 logements uniquement.

Hautes valeurs ajoutées : Exceptionnellement Hors ZAC, les lieux de vie seront limités à 2 étages au luxe d'un ascenseur. L'équilibre entre l'élégance des terrasses et la transversalité des lumières naturelles appelle au bien-être.

A pied, une offre très variée de commerces, les coulées vertes luxuriantes de bords de l'Erdre, les transports attendus ainsi que les écoles à tout âge.

Un parfait rapport qualité/Prix se confirme, confort énergétique / Normes RE2020 / Chauffage individuel Gaz / frais de notaires réduits. Dans cette opportunité vous sera offert un aménagement et équipement de cuisine, l'équipement de vos placards ainsi que les volets roulants électriques. Respect des normes PMR. Pour le choix d'une résidence principale de qualité ou d'un investissement stratégique / Éligible Pinel./ Zone A

Idéal pour votre résidence principale ou votre investissement locatif (éligible PINEL), ce vaste type deux situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur vous propose une entrée indépendante vous menant vers un superbe et lumineux séjour de 25 m² , son espace cuisine aménagée et équipée. Le tout prolongé d'un balcon sans vis-à-vis, idéalement exposé. Vous trouverez de plus une belle chambre de près de 12 m², une salle d'eau de qualité ainsi qu'un WC indépendant.
Un stationnement sécurisé en sous-sol vient parfaire l'ensemble.

+ d'informations sur demande

Consultez nous pour visualiser la version 3D des autres logements disponibles parmi les 2 pièces, 3 pièces et locaux d'activités !


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 47 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (62 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    62
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 45

Procédure en cours : Non

Localisation

NANTES 44300

Agence immobilière

L'ADRESSE - L'ATELIER IMMOBILIER

511 ROUTE DE ST JOSEPH DE PORTERIE 44300 NANTES

Infos sur l’agence Site et honoraires

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