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Achat Maison COMBOURG(35270)

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Maison 7 pièces - 176m² - COMBOURG

321 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. DF-13972
  • Lieu :
    COMBOURG 35270
  • Surface : 176m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien


REF : DF-13972 - Prix : 321 000 Euro

Excellente construction de 1965, soubassement pierre, très beaux volumes. Cette maison nécessite un rafraîchissement et comprend un appartement en rez-de-chaussée avec cuisine aménagée et équipée, salon, suite parentale avec salle d'eau, WC séparé.
L'espace de vie au premier étage se compose d'une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie très lumineuse, une salle à manger, deux chambres, une véranda, salle d'eau et WC.
Au deuxième étage le grenier a été aménagé en différents espaces de rangements, une lingerie, une chambre.
En sous-sol : garage, dégagement avec cheminée à foyer ouvert, buanderie, cellier, cave. Atelier.
Un double garage avec grenier a été construit plus récemment avec grenier pour stockage.
Chauffage central au gaz de ville.
Jardin clos et arboré de 650 m².

CLASSE ENERGIE : E (322 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : D (47 kg co2/m²/an).
PRIX : 321 000 Euro FAI (honoraires à la charge du vendeur).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 Euro et 4 750 Euro selon les prix moyens au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com
Contactez Fabienne POREE, EI, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421.


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 176 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (322 kWh/m² an)
    D (47 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    322
    47
    47
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

COMBOURG 35270

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

5 PLACE SAINT GILDUIN
35270 COMBOURG

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