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Achat Appartement MAGLAND(74300)

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Appartement 3 pièces - 63m² - MAGLAND

170 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 157
  • Lieu :
    MAGLAND 74300
  • Surface : 63m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

A découvrir sur la petite et charmante commune de MAGLAND,
Ce joli T3 traversant de 63.5m2 situé au 2ème étage sans ascenseur dans une résidence de 32 appartements.
Composé d'une vaste entrée avec rangements, d'une cuisine avec son cellier exterieur, d'un spacieux salon-séjour, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et WC séparés.
L'ensemble des huisseries ont été changées afin de procurer une quiétude totale.
Vous diposerez également d'une vue imprenable sur la cascade.
Le bien dispose d'un agréable balcon exposé SUD mais également d'une cave au sous-sol. Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence en supplément.
Idéalement située au centre de la ville mais aussi à moins de 5 minutes des autoroutiers reliant Genève, Chamonix ou encore Annecu, son emplacement est idéal.
A découvrir sans tarder cette superbe opportunité.
'Honoraires d'agence à la charge du vendeur'
DPE réalisé le 23/11/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210EUR et 1690EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 311kWh/m2/an. Classe énergétique E / Logement à consommation énergétique excessive. Consommation GES : 10kWh/m2/an.
Bien soumis au régime de la copropriété sans procédure, copropriété de 32 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 63 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • E (311 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    311
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1210 € TTC / an et 1690 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MAGLAND 74300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

GRAVITY IMMOBILIER

6 Avenue de la Plaine 74970 MARIGNIER

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