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Achat Location Commerce Immobilier d'entreprise

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Achat Achat maison

Maison 7 pièce(s) - 158m² - GENESTON

Achat maison PAYS-DE-LA-LOIRE LOIRE-ATLANTIQUE (44) GENESTON (44140)

Réf. 3769

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Achat Maison 7 pièces 158m² GENESTON 44140

283 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (270000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE En plein coeur du bourg, cette vaste maison traditionnelle d'environ 160 m2 habitable sur 2 niveaux comprenant au rez de chaussée une partie habitation ainsi qu'un ancien commerce, diverses dépendances sur l'arrière (chaufferie, cave et 2 garages) ; à l'étage on retrouve un salon-séjour avec sa cuisine indépendante, WC ainsi que 3 chambres sur parquet avec une salle d'eau. Terrain clôturé de 855 m2 permettant de nombreux projets (résidence principale, investissement locatif et/ou division parcellaire pour un terrain à bâtir d'environ 390 m2, ect). Travaux réalisés (toiture en 2014 et chauffage aerothermie en 2024) - Classe énergie C et Classe climat A - Prix de vente 283 500 EUR dont 5.00% TTC d'honoraires charge acquéreur (Prix 270 000 EUR hors honoraires).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

Type d'habitation : Maison
Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

Cave : Non

Garage / Parking : Oui

Surface habitable : 158 m²
Parking : Oui

Localisation du bien

GENESTON (44140) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

DPE : C (162 kWh/m² an)
GES : A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info

162

5

5
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1850 € TTC / an et 2540 € TTC / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

Nos professionnels vous accompagnent

Contactez notre agence !

ANP IMMOBILIER

34 PLACE GEORGES GAUDET 44140 GENESTON

Appeler l’agence Tél : 02 40 65 95 03

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