Achat
Achat maison
Immeuble - 213m² - SEYCHES
Réf. 2-24-10-43
Description du bien
Idéalement située entre Marmande et Miramont, dans un quartier paisible, cette maison en pierre de 214 m2 offre un fort potentiel avec une double vue sur la campagne et la ville, ainsi qu'un jardin entièrement clos.
Un espace modulable aux multiples possibilités :
À l'étage : Un appartement de 111 m2 entièrement rénové avec goût. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 60 m2 avec une cuisine moderne et équipée, de deux chambres confortables de 12 et 18 m2 avec penderie, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC séparé. La configuration actuelle permet de créer facilement une troisième chambre en réduisant le séjour.
Rez-de-chaussée à aménager : Plus de 100 m2 exploitables selon vos envies. Vous pouvez agrandir la partie habitation pour en faire une grande maison familiale ou créer un ou deux logements supplémentaires de type T2 grâce à l'ancien local commercial, offrant ainsi un potentiel de rentabilité locative.
Sous-sol : Un espace de stockage pratique de plus de 80 m2 avec une hauteur sous plafond de 1,80 m.
Extérieur et équipements :
Le jardin entièrement clos est agrémenté d'un abri maçonné d'environ 12 m2, idéal pour le rangement ou un atelier. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente assurant un confort optimal, sans travaux à prévoir pour l'appartement principal.
Les + de cette maison :
Grand potentiel d'aménagement (agrandissement ou création de logements)
Appartement rénové avec des prestations modernes
Chauffage économique par pompe à chaleur
Emplacement stratégique entre Marmande et Miramont
Opportunité rare sur le marché, parfaite pour une grande famille ou un investisseur. À visiter sans tarder ! Votre conseiller Mr Lajugie Stéphane reste à votre disposition.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 213 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
SEYCHES (47350)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (170 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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26 RTE DE COCUMONT 47200 MARCELLUS