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Maisons à vendre - GINESTAS (11120)

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GINESTAS (11120) ✖

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Maison 3 pièces - 141m² - GINESTAS

255 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 34658571
  • Lieu :
    GINESTAS 11120
  • Surface : 141m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

L'AGENCE RISE IMMOBILIER est heureux de vous proposer à la vente cette charmante maison vigneronne de 216 m2, elle est parfaitement restaurée dans un village offrant toutes les commodités,à deux pas du canal du midi et à seulement 15 minutes de NARBONNE, elle vous séduira avec ses grands volumes et ses matériaux nobles.
Poussez sa belle porte en bois et laissez le charme agir, du hall indépendant vous accéderez à un vaste couloir traversant qui dessert toutes les pièces du rez de chaussée, en première ligne la cuisine équipée d'environ 28 m2 avec sa cheminée parfaitement fonctionnelle, tommettes au sol, poutres apparentes, magnifiques menuiseries double vitrage en bois avec imposte, rien ne manque !!!, empruntez à nouveau son couloir et découvrez le vaste salon séjour de prés de 34 m2, tous les espaces communiquent parfaitement les uns avec les autres, coté confort la maison est équipée de chauffages électriques à inerties avec un petit plus pour les connaisseurs, un magnifique poêle GODIN.
Du salon vous aurez accès à un paisible et intime jardin arboré de 80 m2 avec son puits et son vis à vis discret.
Au premier niveau, l'escalier central vous amène sur un palier ou vous découvrirez à nouveau un grand couloir traversant tout en tommettes, il vient capter la lumière de part et d'autre de la maison où chaque extrémité vous disposez d'une baie avec imposte, balconnet et garde corps en ferronnerie d'art, ce couloir dessert rive gauche et rive droite deux splendides chambres de plus de 17 m2 chacune offrant de nombreux rangements et de beaux espaces avec cheminée en marbre pour l'une d'elle, aucuns défauts !!!
Toujours au premier niveau, découvrez la salle de bains toute carrelée avec wc et meuble double vasque de belle facture, elle offre une belle superficie et de nombreux rangements à disposition pour votre confort.
Maintenant accédez au second niveau ou tout est possible, prés de 75 m2 de surface à aménager, beau plancher bois au sol et toiture neuve, de quoi laisser libre cours à votre imagination et vos envies.
Cette demeure, de par son époque, la qualité de sa construction et ses matériaux nobles vous offrira un cadre de vie chaleureux et apaisant dans un village où tout est accessible à pied.
Ses combles aménageables à budget raisonnable permettent également au gré de vos envies de créer à votre image et vos goûts vos propres espaces, maintenant n'hésitez plus et faites vite car nous n'en avons qu'une !!! , venez la découvrir et découvrez l'environnement que vous offre cet accueillant village.
Honoraires TTC charge vendeur
BESOIN DE CONNAITRE LA VALEUR DE VOTRE BIEN ? NOTRE EQUIPE SE TIENT A VOTRE DISPOSITION POUR REALISER GRATUITEMENT L'ESTIMATION DE VOTRE BIEN. RISE IMMO -
Nicolas SENDRA Nicolas agent commercial enregistré au RSAC DE NARBONNE 531.833.945 - 06 79 10 56 09 - Plus d'informations sur www.riseimmobilier.fr (réf. 34658571)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 141 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (193 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    193
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1920 € TTC / an et 2650 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

GINESTAS 11120

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ACH - RISE IMMOBILIER

10 Avenue DES MURIERS 34420 PORTIRAGNES

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