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Achat maison

Maison 6 pièce(s) - 115m²

Réf. AV-LUC-MF-69094-S

Achat Maison 6 pièces 115m²

289 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (275002 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien


Découvrez cette maison de 115 m² à fort potentiel, située dans le quartier recherché de La Terrière, à La Tranche-sur-Mer. Nichée sur un terrain spacieux de plus de 800 m², cette maison à rénover offre une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de projets.

L'Etage principal dispose d'un salon/salle à manger lumineux, une cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

En rez-de-chaussée un studio de 34 m² et un garage déjà pré aménagé en habitation de 34 m², offrent une flexibilité incroyable. Vous avez la possibilité de relier ces deux espaces pour créer un grand appartement de 68 m² ou agrandir la maison principale !

Les points forts :

- Terrain spacieux de 800 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
- Opportunité rare dans ce quartier recherché.
- Maison nécessitant des travaux de rénovation, classée passoire énergétique (G), mais avec un gros potentiel pour les bricoleurs ou investisseurs.

Avec quelques travaux de rénovation, cette maison pourrait devenir une véritable pépite dans un quartier paisible et à proximité de l'océan.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 115 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (453 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      453
      14
      14
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3460 € TTC / an et 4730 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    SQUARE HABITAT LUCON

    3 PLACE DU PETIT BOTH 85400 LUCON

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