Achat Maison 5 pièces 140m² COLLIAS 30210
546 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 919V118M
Description du bien
A 8 min d'Uzès, c'est dans le village de Collias que Sandrine TRINQUIER, responsable de l'agence SeT Immo de Collias, vous propose ce bien.
Très belle maison en pierres du XIXième, d'environ 140 m² habitables, sur 2 niveaux, complétée par une dépendance de 100 m² au sol et une cour verdoyante. Des visios 360° sur notre site set -immo. com.
Au bout d'une impasse, cette chaleureuse maison familiale a été l'objet de travaux de rénovation entre 2022 et 2023.
Les vestiges du passé ont été conjugués au présent : des carreaux de ciment, un escalier central avec sa rampe ouvragée, des volumes généreux. De la luminosité par les grandes ouvertures à l'Ouest et au Sud. Du confort en toute saison par la climatisation réversible dans toute la maison et une isolation actualisée.
Au RDC, le grand hall d'entrée dessert, à gauche, une lumineuse chambre parentale avec salle d'eau. À droite, la cuisine dinatoire ouverte (environ 18 m²) sur le séjour en suivant (environ 25 m²). L'ensemble s'ouvre sur la cour d'approximativement 80 m² et son bassin d'agrément.
À ce niveau, on trouve également des toilettes.
Le premier étage dispose de trois chambres (14 m², 18 m² et 13 m²), une salle d'eau, un espace bureau et un WC indépendant.
Un hangar, d'environ de 100 m² au sol, complète l'ensemble. Il conviendra pour le stationnement d'un ou plusieurs véhicules, le stockage, voire une extension de la maison ou autre.
Les Atouts de ce bien :
- Sa localisation au c½ur d'un village dynamique et équipé de commerces ouverts toute l'année.
- Village avec attractivité du Gardon (canoë, paddle, baignade).
- Nature environnante.
- Maison au calme.
- Hangar qui permet du stationnement.
- L'habitation est équipée de doubles vitrages, de chauffage par climatisations.
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COLLIAS (30210)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (139 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1500 € TTC / an et 2070 € TTC / an
Non communiqué
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2 Chemin de la Paille 30210 COLLIAS