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Exclusivité
Réf. HAVMA40000084

Achat Maison 4 pièces 80m² SANCOINS 18600

99 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

L'Agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité à Sancoins, cette maison indépendante de 80 m2 avec possibilité d'acquérir un pré pour chevaux d'environ 1,5 hectare viabilisé (eau et électricité) attenant au terrain de la maison de 1499 m2, à 5 minutes en voiture du centre ville et des services publics, écoles (maternelle, primaire, collège), commerces, transport scolaire. Centre équestre situé à 1 km.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un accès à la terrasse, un salon, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, deux chambres avec parquet flottant. Une grange de 32 m2 avec le grenier entièrement aménageable et attenante à la maison avec accès par une porte donnant sur le salon.
A l'extérieur, un cellier, un grand garage avec porte volet à fermeture manuelle, dans la continuité et attenant deux ateliers d'environ 15 m2 chacun, un puit. Panneaux solaire avec production électrique. Assainissement individuel. Double vitrage. Chauffage central au fuel. Toiture en très bon état, charpente traitée en 2020.
Terrain clôturé et arboré de 1499 m2, possibilité d'acquérir un pré d'environ 1,5 hectare viabilisé pour chevaux attenant à la maison. Centre équestre situé à 1 km.
Environnement calme et peu de passage.
Annonce rédigée par Audrey HANNEQUART (EI) RSAC No514585264 à Bourges

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 80 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SANCOINS (18600) , CHER (18) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (217 kWh/m² an)
      E (64 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      217
      64
      64
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2190 € TTC / an et 3030 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    FALCHETTO IMMOBILIER

    6 Lieu-dit les vignes 03220 ST LEON

    Appeler l’agence Tél : 07 56 84 84 47
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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