Achat Appartement 2 pièces 23m² AGEN 47000
59 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Location
Location maison
Appartement 2 pièce(s) - 23m² - AGEN
Exclusivité
Réf. TAPP529843
Description du bien
À vendre : Appartement T2 de 23,63 m² au 3ème étage à Agen, proche de toutes commodités. - EXCLUSIVITE CITYA - À VENDRE : Appartement T2 loué à Agen, 47000 avec une rentabilité à 6.9 %
Découvrez cet appartement T2 idéalement situé au cœur d'Agen, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 23,63 m² (surface utile plus de 30m2), cet espace de vie est parfait pour un investissement locatif. L'appartement se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une tranquillité appréciable.
L'agencement de l'appartement comprend une pièce de vie lumineuse de 10 m², qui se prête parfaitement à la création d'un espace convivial. La cuisine américaine, ouverte sur le salon, permet de profiter d'une atmosphère chaleureuse tout en cuisinant. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle d'eau moderne, idéale pour se détendre après une longue journée.
Le chauffage est assuré par un système électrique avec des convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Situé dans une résidence, cet appartement bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services. À moins de 500 mètres, vous trouverez deux supermarchés et deux boulangeries, ainsi que plusieurs pharmacies à moins de 1500 mètres.
Ce bien loué à un locataire très sérieux est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 530,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 23 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 530 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (263 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 660 € TTC / an et 930 € TTC / an
01/01/2024
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN