Local commercial - 121m²
420 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (397991 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéLocal commercial - 121m²
À proximité de ETREMBIERES
- Surface : 121m²
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Description du bien
Située sur un axe stratégique avec un flux quotidien important (8300 véhicules / jour), venez découvrir cette affaire à la clientèle fidèle et au potentiel important.
Suite à la création de l'activité en 2013, l'institut a été transférée puis développée dans ces nouveaux locaux un an avant l'épisode COVID. L'activité a été développée puis stabilisée sur la base d'un CA annuel de 130K? en moyenne (pour 2 personnes en poste sur une base de 2 mi-temps).
L'institut a été intégralement créé afin d'offrir à sa clientèle une expérience unique dans un environnement chaleureux. Elle offre aujourd'hui 6 espaces de travail indépendants avec des cabines de 5 à 11 m².
Souhaitant proposer une expérience de qualité à sa clientèle fidèle, l'institut a toujours eu à cour d'investir pour offrir d'avantage de services et de confort.
Table de massage à jets, laser dernière génération, radio fréquence, caviation, cryolipolise, électrostimulation.. sont autant d'appareils dont s'est doté l'institut au fil des années afin de proposer une expérience unique à sa clientèle.
Toutes les cabines sont équipées de tables électriques pour le confort des collaborateurs et clientes.
Dans un soucis d'offrir des prestations de qualités, certains espaces de travail sont proposés à la location pour des activités complémentaires (onglerie, réflexologie)
Le personnel a toujours eu accès à des formations afin de parfaire ses compétences, notamment en massages.
La base de données clientèle est à jour, le panier moyen est en constante évolution et le chiffre peut être fortement développé de par ces nombreux espaces de travail sous-exploités à ce jour (chiffres communiqués sur demande).
Aussi, 57 logements vont être crées dans une résidence qui doit voir le jour à 50 mètres de l'emplacement actuel de l'institut.
L'institut dispose également d'un site Internet intégralement repris en 2023. Site qui peut être repris par le futur acquéreur afin de conserver l'antériorité du trafic et permettre les prises de rendez-vous en direct.
L'institut dispose de 3 places réservées devant son entrée. Le parking de la résidence est largement dimensionné pour permettre à plus de client de se garer de manière simultanée et gratuite.
2 places de stationnement en garage fermé sont disponibles à la vente en sus.
N'ayant aucune concurrence directe, c'est une opportunité rare à la vente (fonds + murs) qui s'offre ici pour toute personne ayant à cour d'offrir à sa clientèle une institut moderne, spacieuse et indépendante.
Détails prix :
Fonds de commerce : 105K?
Murs : 315K? (HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 517 398 475
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition
- 121 m²
Consommation énergétique
-
C (108 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 199
Quote part charges courantes : 411 €/an
Procédure en cours : Non
