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MESCHERS SUR GIRONDE(17132) ✖

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Achat Maison MESCHERS SUR GIRONDE(17132)

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Maison 8 pièces - 160m²

598 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 145
  • Surface : 160m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Non

Description du bien


À la recherche d'une maison au cadre idyllique, à proximité des plages et des commerces ? Cette maison rénovée de 90 m², avec son logement indépendant de 70 m², est une opportunité rare à Meschers-sur-Gironde, à seulement 10 km de Royan et Saint-Georges-de-Didonne.

La maison principale, alliant authenticité et modernité, vous accueille avec une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², comprenant une cuisine aménagée ouverte et un salon baigné de lumière traversante. Vous y trouverez également une terrasse de 20 m², parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. Les chambres, avec leurs moulures et parquets d'origine, apportent un charme indéniable à ce bien.

Le logement indépendant est idéal pour recevoir famille ou amis, avec ses 2 chambres, une salle d'eau et une pièce de vie de 31 m² donnant sur une terrasse privative. Sa cuisine aménagée et lumineuse complète parfaitement cet espace convivial.

Un garage de 20 m² et son avancé facilitent le stationnement, un atout supplémentaire pour cette maison située à proximité des commerces et des falaises de calcaires qui font la réputation du lieux !

Meschers-sur-Gironde, charmante commune au riche patrimoine, vous offre un cadre de vie privilégié entre océan et nature. À quelques minutes des stations balnéaires animées de Royan et Saint-Georges-de-Didonne, profitez d'un lieu de vie paisible, tout en restant proche des sites historiques et des activités de loisirs

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel

Mandy HAUTEKEETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929113025 - Saintes.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 160 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • C (135 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    135
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

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Agence immobilière

GUY HOQUET

27 GRANDE RUE . 17120 ARCES

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