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Exclusivité
Réf. LR2410029-LEBECIMMO

Achat Local Professionnel 94m² LANESTER 56600

190 700 € Honoraires charge acquéreur inclus

Description du bien

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ !

Découvrez ces quatre bureaux (possibilité, à terme, d'en aménager un cinquième) situés dans une copropriété avec ascenseur, parfaitement entretenue. Idéalement positionnés au centre de la ville, à proximité des transports en commun, et de parkings, ces bureaux sont facilement accessibles.
Cet espace est parfaitement adapté pour les professions libérales, offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable. La configuration des bureaux permet de répondre à diverses nécessités professionnelles, que ce soit pour des consultations, du travail administratif ou des réunions. 3 bureaux sont actuellement loués offrant immédiatement un rendement locatif.
Profitez de cette opportunité rare de vous établir dans un emplacement stratégique au coeur de Lanester, où praticité et accessibilité sont de mise. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de ces bureaux !

Les points forts :
- Situation centrale
- Petit immeuble avec ascenseur
- Investissement locatif
- Parfait état
- 4/5 bureaux

RÉFÉRENCE : LR2410029

CONTACTEZ-NOUS au 02.97.76.02.04
LE BEC Immobilier LANESTER

Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Surface totale : 94 m²
  • Surface utile : 94 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 75
  • Procédure en cours : Non

Consommation énergétique

  • C (119 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    119
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

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AGENCE LE BEC IMMOBILIER

197 RUE JEAN JAURES 56600 LANESTER

Appeler l’agence Tél : 0297760204
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