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Réf. Vma0102

Achat Maison 7 pièces 154m² VACHERES 04110

385 000 Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien


Venez découvrir cette belle maison de154 m2 située dans le charmant village provençal de Vachères. Nichée sur un terrain arboré de 532 m2, entièrement clôturé et sécurisé, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant avec de nombreuses possibilités. Elle se compose de deux logements indépendants répartis sur deux niveaux, avec des entrées séparées, tout en offrant la possibilité de réunifier les espaces grâce à un escalier intérieur.
Premier Niveau (80 m2):

Grand séjour lumineux de 37 m2 avec cheminée, ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Cuisine indépendante avec une grande arrière-cuisine fonctionnelle.
2 chambres:

L'une avec accès direct à la terrasse.
L'autre avec entrée directe sur la salle d'eau.


Salle d'eau et WC séparés.

Deuxième niveau (74m2)(Accès direct ou via le séjour du rez-de-chaussée):

Cuisine équipée indépendante.
Séjour très lumineux de 26 m2, doté d'une cheminée, et offrant une vue dégagée sur deux côtés grâce à ses grandes ouvertures. Accès direct à un grand balcon orienté plein Sud.
2 chambres:

L'une avec accès au balcon.
L'autre spacieuse 19m2 et lumineuse.


Grande salle de bain avec WC indépendant.

Espaces supplémentaires:

Sous-sol et cave pour stocker ou aménager selon vos besoins.
Grand garage de 28 m2 avec ouverture électrique, pouvant accueillir un véhicule et plus encore.

Extérieur:
Le jardin de 532 m2, parfaitement entretenu, entoure la maison et invite à la détente avec ses arbres matures offrant de l'ombre naturelle. Vous trouverez également un auvent pour abriter un barbecue, parfait pour vos repas en extérieur en famille ou entre amis.
Localisation Vachères:
Situé dans le Luberon, à seulement quelques minutes de Forcalquier et Manosque, Vachères est un village typique de la Provence, réputé pour son calme et ses panoramas exceptionnels sur la nature environnante. Vous apprécierez le charme de ce village perché, ses petites ruelles et ses monuments historiques, tout en bénéficiant des commodités locales : école, café-restaurant, épicerie.
Cette maison est idéale pour une grande famille, ou pour un projet d'investissement locatif avec la possibilité de diviser les deux logements, tout en offrant la possibilité de les réunir en une seule grande maison familiale.
Contactez l'agence immobilière de Banon dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété à Vachères !

Venez découvrir cette belle maison de154 m2 située dans le charmant village provençal de Vachères. Nichée sur un terrain arboré de 532 m2, entièrement clôturé et sécurisé, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant avec de nombreuses possibilités. Elle se compose de deux logements indépendants répartis sur deux niveaux, avec des entrées séparées, tout en offrant la possibilité de réunifier les espaces grâce à un escalier intérieur.

Premier Niveau (80 m2):


Grand séjour lumineux de 37 m2 avec cheminée, ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Cuisine indépendante avec une grande arrière-cuisine fonctionnelle.
2 chambres:

L'une avec accès direct à la terrasse.
L'autre avec entrée directe sur la salle d'eau.


Salle d'eau et WC séparés.


Deuxième niveau (74m2)(Accès direct ou via le séjour du rez-de-chaussée):


Cuisine équipée indépendante.
Séjour très lumineux de 26 m2, doté d'une cheminée, et offrant une vue dégagée sur deux côtés grâce à ses grandes ouvertures. Accès direct à un grand balcon orienté plein Sud.
2 chambres:

L'une avec accès au balcon.
L'autre spacieuse 19m2 et lumineuse.


Grande salle de bain avec WC indépendant.


Espaces supplémentaires:


Sous-sol et cave pour stocker ou aménager selon vos besoins.
Grand garage de 28 m2 avec ouverture électrique, pouvant accueillir un véhicule et plus encore.


Extérieur:

Le jardin de 532 m2, parfaitement entretenu, entoure la maison et invite à la détente avec ses arbres matures offrant de l'ombre naturelle. Vous trouverez également un auvent pour abriter un barbecue, parfait pour vos repas en extérieur en famille ou entre amis.

Localisation Vachères:

Situé dans le Luberon, à seulement quelques minutes de Forcalquier et Manosque, Vachères est un village typique de la Provence, réputé pour son calme et ses panoramas exceptionnels sur la nature environnante. Vous apprécierez le charme de ce village perché, ses petites ruelles et ses monuments historiques, tout en bénéficiant des commodités locales : école, café-restaurant, épicerie.

Cette maison est idéale pour une grande famille, ou pour un projet d'investissement locatif avec la possibilité de diviser les deux logements, tout en offrant la possibilité de les réunir en une seule grande maison familiale.

Contactez l'agence immobilière de Banon dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété à Vachères !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 154 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VACHERES (04110) , ALPES-DE-HAUTE-PROVENCE (04) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (579 kWh/m² an)
      F (86 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      579
      86
      86
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 7630 € TTC / an et 10430 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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