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Réf. TMAI147492

Achat Maison 6 pièces 131m² BORDEAUX 33800

408 196 € Honoraires charge acquéreur inclus

5 chambres

Description du bien

À vendre : Maison T6 (131 m²) avec jardin à Bordeaux, 5 chambres et à proximité des commodités ! - À VENDRE : votre futur cocon à Bordeaux vous attend avec impatience !

Nichée dans une charmante rue, cette maison T6 de 131 m² va vous séduire par son espace et son confort. Avec 6 pièces à vivre, dont 5 belles chambres, vous pourrez accueillir votre famille ou vos amis sans aucun souci.

Vous adorerez les espaces extérieurs avec le petit jardin et sa terrasse au premier étage, parfaits pour profiter du soleil bordelais. Les espaces extérieurs sont idéaux pour organiser des barbecues en été ou simplement pour faire un peu de jardinage.

Des travaux d'améliorations et d'embellissements sont à prévoir dans cette maison au style loft.

Les commodités ne sont pas en reste ! À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et même des écoles, parfait pour les familles. De plus, les universités se trouvent à moins de 2 km, un vrai atout pour les étudiants !
Vous disposez également d'un accès immédiat à la Gare Saint Jean.

Avec ses 3 étages, cette maison vous offre également de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Que vous souhaitiez un bureau à domicile, une salle de jeux pour les enfants ou même un espace de loisirs, les options sont infinies.

Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir l'heureux propriétaire de cette maison pleine de potentiel à Bordeaux. Faites de cet espace votre chez-vous et laissez libre cours à votre imagination !. Le prix du bien net vendeur est de 389 500,00 euros plus 4,80% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 408 196,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 131 m²

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33800) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (207 kWh/m² an)
      D (45 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      207
      45
      45
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1770 € TTC / an et 2430 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CITYA LANAVERRE

    170, Cours Gambetta 33400 TALENCE

    Appeler l’agence Tél : 05 57 35 87 00
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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