Achat Appartement 4 pièces 88m²
149 800 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 4 pièce(s) - 88m²
Réf. 2791
Description du bien
À Vendre à Laxou spacieux T4 Lumineux avec Balcon, Garage et Cave ?
Situé à Laxou, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement T4 de 88,67 m² au 3ème étage bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition sud-ouest et ses nombreux espaces extérieurs.
Une rénovation énergétique récente a été réalisée, incluant l'isolation des murs par l'extérieur et le raccordement au chauffage urbain, garantissant un meilleur confort thermique et des économies d'énergie.
Les atouts du bien :
Surface : 88,67 m²
Étage : 3? avec ascenseur
Séjour double de 31 m², lumineux, donnant accès à trois loggias et un balcon
Cuisine spacieuse de 13 m², attenante au séjour et ouvrant sur l'extérieur
Trois chambres avec placards intégrés, dont une avec son propre balcon
Salle de bain + WC séparés
Annexes : Cave et garage fermé avec porte motorisée solaire
Chauffage urbain et chauffage au sol au gaz
Un emplacement idéal
Commodités : Proche des commerces, supermarchés, pharmacies et services de proximité
Transports : Bus et accès rapide aux axes routiers facilitant les déplacements vers Nancy
Éducation : Écoles, collèges et lycées à proximité
Cadre de vie : Quartier calme et agréable, avec espaces verts accessibles
Charges de copropriété
Les charges incluent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'électricité des communs, ainsi que l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage au sol .
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Cynthia HACKEL (EI) ? Agent Commercial
Numéro RSAC : 880 841 036 ? Nancy
Cynthia HACKEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 841 036 - Nancy.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 248
- Quote part charges courantes : 2946 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (151 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1513232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1050 € TTC / an et 1480 € TTC / an
Non communiqué
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135 Avenue du Général Leclerc 54000 NANCY