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Maisons à vendre - LORIOL SUR DROME (26270)

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LORIOL SUR DROME (26270) ✖

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Maison 15 pièces - 450m² - LORIOL SUR DROME

770 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. MG185-COMPANY38403XAU
  • Lieu :
    LORIOL SUR DROME 26270
  • Surface : 450m²
  • Pièce(s) : 15
  • Parking : Non

Description du bien

Découvrez cette magnifique maison de 450 m² nichée dans un écrin de verdure à Loriol-sur-Drôme !

Imaginez-vous vivre dans un havre de paix, entouré de 3820 m² de jardin luxuriant et d'une terrasse de 127 m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété d'exception se compose de 15 pièces réparties sur deux niveaux, dont 9 chambres et 5 salles de bains. Chaque espace a été conçu pour offrir un confort optimal et une élégance intemporelle.

L'intérieur, en excellent état, bénéficie d'une isolation à la laine de roche soufflée datant de 2021, garantissant une performance énergétique optimale. La toiture, refaite en 2004, assure une protection durable. La cuisine aménagée et équipée est un véritable bijou, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC avec double vitrage offrent une isolation acoustique et thermique exceptionnelle.

Profitez également d'une piscine privée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'exposition Est-Ouest de la maison permet de bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Loriol-sur-Drôme offre un cadre de vie idéal, avec de nombreuses commodités à proximité. En seulement 5 minutes en voiture, vous accéderez à une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs restaurants. En 10 minutes, vous trouverez des crèches, des collèges, des parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez ETOILE IMMOBILIER Étoile-sur-Rhône dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette propriété vous séduire.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3410.00 et 4670.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 450 m²

Composition

  • 9
  • 5

Consommation énergétique

  • C (116 kWh/m² an)
    C (20 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    116
    20
    20
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3410 € TTC / an et 4670 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LORIOL SUR DROME 26270

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ETOILE IMMOBILIER

5 Route de beauvallon 26800 ETOILE SUR RHONE

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