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Achat Maison LAUSSONNE(43150)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 130m² - LAUSSONNE
À proximité de LAUSSONNE
-
Lieu :
LAUSSONNE 43150
- Surface : 177m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Description du bien
Située à Laussonne, découvrez cette jolie maison des années 1980 d'environ 177 m2 récemment rénovée.
La particularité de cette maison est qu'elle offre deux logements distincts, idéale pour un rendement locatif.
Elle se constitue:
D'une entrée donnant accès à une cuisine aménagée d'environ 17 m2, d'un séjour/salle à manger lumineux d'environ 16 m2, de deux chambres d'environ 10 m2 chacune ainsi que d'une salle d'eau / WC d'environ 6 m2.
Le premier étage est quant à lui composé d'une cuisine moderne, ouverte sur une grande pièce à vivre d'environ 56 m2 disposant d'un poêle à bois qui offre un espace convivial. Une terrasse exposée plein sud offre un cadre exceptionnel pour profiter d'une vue panoramique sur la vallée.
Un dégagement déservant trois chambres d'environ 12 m2 chacune dont une disposant d'un dressing d'environ 6 m2. Une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une buanderie.
Les combles sont aménageables.
Un garage d'environ 40 m2 s'ajoute à ce bien.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de plus de 3 000 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison offre le cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Atouts supplémentaires :
Chauffage par fioul et poêle à bois récent
Double vitrage en bois / PVC
Volets électriques solaire
Maison entièrement isolée
Emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, et services tout en restant dans un cadre calme et verdoyant
N'hésitez pas à venir visiter ce bien.Toute offre d'achat sera étudiée par le vendeur.
Votre contact Laurine PUBELLIER 06.12.67.70.45 www.agenceduplateau.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque - www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 177 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
C (164 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1643838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
LAUSSONNE 43150
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
