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Maisons à vendre - POUZAUGES (85700)
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Maison 8 pièces - 118m² - POUZAUGES
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Maison 3 pièces - 91m² - POUZAUGES
119 000€
2 chambres Parking / Garage
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Réf. 4165 Elégant château du XIXème siècle à vendre dans le bocage Vendéen.
La propriété est située dans le bocage vendéen, proche de la Gâtine, aux limites des Deux-Sèvres. Le bocage est constitué de haies, de bosquets, de rivières, de prairies, de cha...Contacter l'agence Appeler l'agence 0243982020
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Lieu :
POUZAUGES 85700
- Surface : 91m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Description du bien
Découvrez cette maison à la nantaise à fort potentiel, située à Pouzauges, à proximité des commodités. Avec environ 90 m2 habitables et un premier niveau aménageable en pièce de vie, cette maison vous offre de nombreuses possiblités d'évolution.
Actuellement composée, au deuxième niveau, d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine séparée, de deux grandes chambres sur parquet d'origine (20 et 15m2), d'une salle d'eau récente avec douche italienne et d'un wc séparé.
Les ouvertures sont en PVC double vitrage et la porte d'entrée, en aluminium, est récente.
Le terrain d'environ 400 m2 est agrémenté d'un puits fonctionnel et d'un garage supplémentaire de 25 m2 avec portail en aluminium. Les travaux récents incluent le remplacement du ballon d'eau chaude, l'isolation des combles et du sous-sol, une toiture refaite en 2007 et un tableau électrique en 2015. Avec toutes les grosses oeuvres déjà réalisées, il ne vous reste plus qu'à personnaliser les espaces selon vos goûts.
Cette maison est idéale pour un primo-accédant ou un investisseur. Vous avez la possibilité d'y aménager deux logements distincts avec entrées séparées, ou bien de transformer l'espace en une maison familiale de 3 à 4 chambres.
Une opportunité rare pour un projet de vie ou locatif.
Contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 91 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (289 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info2895656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1620 € TTC / an et 2270 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
POUZAUGES 85700
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
