Achat Appartement 4 pièces 67m²
119 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 2882
Description du bien
À découvrir : cet appartement T4 de 67 m², idéalement situé dans la charmante commune de Châtel-Saint-Germain.
Attraction Immo vous présente, dans une maison divisée en trois appartements, ce bien rare à la vente. Il offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité, à seulement quelques minutes de Metz.
Dès votre entrée, vous apprécierez le séjour traversant baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial est parfait pour accueillir vos proches autour d'un bon repas.
L'appartement dispose de trois pièces polyvalentes, pouvant être aménagées en chambres ou en bureaux selon vos besoins, vous offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.
Pour votre confort, vous trouverez une salle de bain bien agencée ainsi que des toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'arrière, un véritable havre de paix pour vous détendre, ainsi qu'une cave en sous-sol, parfaite pour vos besoins de rangement.
L'appartement est muni d'une chaudière individuelle au gaz.
Côté investissement, cet appartement est actuellement loué avec une rentabilité de 3,7 %, qui pourrait atteindre 6 % selon le potentiel locatif et sera non-occupé à la vente.
La création de la copropriété est en cours.
Avec un DPE et GES classés en D, ce bien allie confort et maîtrise énergétique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 Euro et 1620 Euro (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Prix : 119 000Euro dont 8% d'honoraires à la charge du vendeur.
Des travaux seront à prévoir.
Possibilité d'acquérir un autre appartement dans ce même immeuble :
- un T3 loué de 72 m² au RDC
- un T2 loué de 49 m² au 2e étage
Ne laissez pas passer cette belle opportunité dans un secteur aussi recherché !
Pour organiser une visite, contactez dès maintenant M. Anthony MARCO au 06.68.23.31.23 ou par mail à a.marco@attraction-immo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 67 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (203 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2034141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1430 € TTC / an
Non communiqué
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9 rue de Metz 57300 HAGONDANGE