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À proximité de NICE
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Lieu :
NICE 06000
- Surface : 22m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Non
Description du bien
Nue-Propriété
A quelques pas de la gare SNCF de Nice-Ville, la résidence se destine à une population étudiante.
L'investissement en nue-propriété permet d'acquérir un bien avec une décote par rapport au prix de la pleine propriété. En contrepartie, l'investisseur n'a pas la jouissance du bien pendant toute la période du démembrement (ici, jusqu'à Août 2038). L'opération permet donc de se constituer un patrimoine immobilier en zone tendue à moindre coût.
Avantage juridiques et fiscaux :
- Pas d'imposition sur revenus fonciers;
- Aucune charge ni aucun souci de gestion;
- Plus value-calculée sur la valeur pleine propriété;
- Frais de notaire calculés sur la valeur nue-propriété;
- Aucune durée de détention minimale;
- Déductibilité des intérêts d'emprunts;
- Rare investissement immobilier hors IFI;
- Droits de mutation réduits à la donation/succession
Pendant la durée de démembrement, l'usufruitier entretient le bien (parties communes et privatives; grosses réparations; impôts fonciers; charges de copropriété et assurances; mise aux normes et réfection des parties éventuellement abimées
A la fin du démembrement, l'investisseur devenu plein propriétaire de son logement peut alors le vendre, l'habiter, ou le louer... Prix : 116527.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 56
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1.0 euros/an Bien proposé par Colin PILET-OCCELLI EI, agent commercial (RSAC 904320546)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 22 m²
Composition
- 1
Consommation énergétique
-
C (63 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info631111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
NICE 06000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
