Appartement 4 pièces - 70m² - ST ANDRE DE CUBZAC
171 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6,9% TTC (159992 € hors honoraires)Exclusivité
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Appartements à vendre - ST ANDRE DE CUBZAC (33240)
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25 minutes de Bordeaux, 15 minutes de Sainte-Eulalie,
Sur la commune de Saint-Gervais,
Très lumineux appartement T3 de 55m2 comprenant, une entrée avec placard, 2 chambres avec placards (étagère...Contacter l'agence Appeler l'agence 0608354657
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Lieu :
ST ANDRE DE CUBZAC 33240
- Surface : 70m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
EN EXCLUSIVITE - T4 atypique à deux pas du centre de Saint André de Cubzac, avec une surface de 115m2 au sol, en duplex composé sur un premier niveau d'une entrée, une cuisine équipée, un balcon, des WC séparés et une suite parentale avec salle d'eau.
A l'étage deux chambres et une grande pièce de vie mansardées ainsi qu'une salle de bains et un deuxième WC.
Une place de parking privative.
Proche des commerces et des axes routiers.
Logement vendu LIBRE de toute occupation.
Rentabilité Potentielle Elyade : 4%
Copropriété : 13 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 2 327 EUR /an
Taxe foncière : 939 EUR / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 880 EUR et 1 120 EUR
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 171 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 11 000 euros TTC. Soit 160 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05.82.08.00.50 ou selection.logementsanciens@elyade.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 70 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
C (173 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 880 € TTC / an et 1220 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
ST ANDRE DE CUBZAC 33240
