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Exclusivité
Réf. 1_2280

Achat Appartement 4 pièces 70m² ST ANDRE DE CUBZAC 33240

171 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.9% TTC (159992 € hors honoraires)

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

EN EXCLUSIVITE - T4 atypique à deux pas du centre de Saint André de Cubzac, avec une surface de 115m2 au sol, en duplex composé sur un premier niveau d'une entrée, une cuisine équipée, un balcon, des WC séparés et une suite parentale avec salle d'eau.

A l'étage deux chambres et une grande pièce de vie mansardées ainsi qu'une salle de bains et un deuxième WC.

Une place de parking privative.

Proche des commerces et des axes routiers.

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Rentabilité Potentielle Elyade : 4%

Copropriété : 13 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 2 327 EUR /an

Taxe foncière : 939 EUR / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 880 EUR et 1 120 EUR

Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 171 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 11 000 euros TTC. Soit 160 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05.82.08.00.50 ou selection.logementsanciens@elyade.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 70 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

ST ANDRE DE CUBZAC (33240) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • C (173 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    173
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 880 € TTC / an et 1220 € TTC / an
    01/01/2021

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29 RUE JEAN MONNET 31240 ST JEAN

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