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Maisons à vendre - ST PARDOUX ISAAC (47800)

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ST PARDOUX ISAAC (47800) ✖

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Maison 4 pièces - 89m² - ST PARDOUX ISAAC

138 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 2842
  • Lieu :
    ST PARDOUX ISAAC 47800
  • Surface : 89m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Maison à vendre à Saint-Pardoux-Isaac avec conditions particulières Opportunité d'investissement ou achat en viager occupé.
Les vendeurs souhaitent impérativement l'une des options suivantes :
Investissement locatif : Les propriétaires actuels souhaitent rester locataires après la vente avec un loyer mensuel de 500EUR pour un prix d'achat de 138 000EUR F.A.I.
Viager occupé : Prix du bouquet à 90 000EUR, avec une rente mensuelle de 500EUR. Le couple occupant (Madame âgée de 88 ans, Monsieur âgé de 90 ans) conservera le droit d'usage et d'habitation.
À noter : Les vendeurs sont ouverts à d'autres propositions en lien avec le viager (bouquet ou rente ajustée). N'hésitez pas à nous soumettre vos propositions pour discussion.

Description du bien :
Située à Saint-Pardoux-Isaac, cette charmante maison de 89 m2 sur sous-sol semi-enterré offre un cadre de vie agréable et bien entretenu, idéal pour un investissement sécurisé.

Rez-de-chaussée : Cuisine fonctionnelle, salon/salle à manger lumineux, 3 chambres, WC indépendant et salle d'eau.
Sous-sol : Grand garage, espace buanderie, une chambre supplémentaire (hauteur sous plafond de 2,20m) et un second WC.
Menuiseries : Double vitrage avec volets roulants électriques et volets persiennes pour un confort optimal.
Chauffage : Chaudière au fioul en bon état de fonctionnement ainsi qu'un insert à cheminée.


Points forts du bien :

Maison saine et bien entretenue.
Sous-sol aménageable pour encore plus d'espace.
Fenêtres double vitrage, améliorant isolation et confort.
Quartier calme et à proximité des commodités.

Investisseurs, vous êtes au bon endroit !
Cet achat est idéal pour des investisseurs en quête d'un revenu locatif immédiat ou d'un projet en viager avec de belles perspectives. Contactez-nous pour plus d'informations sur ces deux modes de vente et pour organiser une visite !
Contactez-nous pour discuter des possibilités et convenir d'une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 89 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • F (378 kWh/m² an)
    F (88 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    378
    88
    88
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2700 € TTC / an et 3710 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

ST PARDOUX ISAAC 47800

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET CARNIEL

30 BOULEVARD RAYMOND FOURCADE 47200 MARMANDE

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