Achat Appartement 2 pièces 33m² BESSE ET ST ANASTAISE 63610
79 900 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP929755
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (33 m²) à Besse-et-Saint-Anastaise, idéalement situé près des commodités. - À VENDRE : Appartement classique T2 à Besse-et-Saint-Anastaise, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence récente construite en 2009, cet appartement de 33 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon spacieux de 17,84 m², parfait pour accueillir vos futurs locataires. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer des repas en toute simplicité. L'appartement comprend également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain, garantissant tout le nécessaire pour un quotidien pratique.
Ce bien dispose d'un chauffage individuel par convecteurs électriques, assurant un confort thermique optimal. De plus, une terrasse de plain-pied et une place de parking sont inclus, ajoutant une valeur considérable à cet investissement.
L'emplacement est un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Casino et Spar, ainsi que des établissements scolaires, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec une pharmacie à moins de 1500 mètres.
Le loyer potentiel pour cet appartement est compétitif, et les charges sont à définir selon l'usage. La date de fin de bail n'est pas précisée, offrant ainsi une flexibilité pour l'acquisition. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, au cœur d'une région dynamique et recherchée. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 170 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 996,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 33 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 170
- Quote part charges courantes : 1996 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BESSE ET ST ANASTAISE (63610)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (373 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3731111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 780 € TTC / an et 1120 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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12, rue Blatin 63000 CLERMONT FERRAND