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Achat Maison LEMPDES(63370)

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Maison 6 pièces - 100m² - LEMPDES

199 900 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TMAI146889
  • Lieu :
    LEMPDES 63370
  • Surface : 100m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

LEMPDES / IMMEUBLE DE RAPPORT - Immeuble de rapport idéal investissement locatif en LMNP (avantage fiscaux avantageux) composé de 5 lots à savoir :
- Au rez-de-chaussée : un appartement de type 1 ; au premier : 2 chambres avec chacune sa salle d'eau + W.C ; au-dessus : 2 chambres avec chacune sa salle d'eau + W.C , en plus un espace cuisine commun pour les chambres.
Le tout en bon état locatif à proximité des commerces.
Idéal pour la location étudiante du site de étudiant de MARMILHAT, VETAGROSUP à LEMPDES, Lycée des Métiers Pierre Boulanger à PONT DU CHÂTEAU et jeunes travailleurs, logement d'appoint...
Cet immeuble pourrait également convenir pour de la location de courte durée.
Loyers mensuels 1550 € forfait de charges inclus. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 100 m²

Composition

  • 5

Consommation énergétique

  • D (213 kWh/m² an)
    D (33 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    213
    33
    33
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1910 € TTC / an et 2650 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LEMPDES 63370

Agence immobilière

CITYA JAUDE

12, rue Blatin
63000 CLERMONT FERRAND

Infos sur l’agence Site et honoraires

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