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Exclusivité
Réf. KWHS1845

Achat Maison 8 pièces 200m²

655 000 € Honoraires charge vendeur

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6 chambres Parking / Garage

Description du bien

Venez découvrir cette belle maison rénovée avec goût de 200M² utile incluant un appartement T3 indépendant, sécurisée par son grand portail électrique et portillon, à 12 minutes à pied du Tram Moillesulaz direction Genève !

Celle-ci est composée de la manière suivante :

Entrée, belle cuisine ouverte moderne aménagée et équipée pour les bons petits plats, donnant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, exposition sud-est donnant accès à sa terrasse de 30M², pas de vis à vis !

Poêle à bois peu énergivore !

Grande salle d'eau avec toilette et coin Buanderie.

Une chambre donnant sur un terrain de 400M² clos et arboré avec une seconde terrasse.

Au premier étage trois chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau et toilette et sa terrasse de 11m²

Un appartement T3 attenant sous les combles indépendant avec sa propre entrée privative, le top pour accueillir de la famille, un adolescent, rentabilité locative ou autres désirs..

Chauffage individuel gaz et électrique

Double vitrage et volet électrique

Places de parking privative pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures

Possibilité de faire un garage de 40 m² dans le jardin

Une cave de 15 m² complète ce bien

A visiter sans tarder !

RSAC: 913361754

Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve quatre lignes de bus (6, DA, 3 et S1) dans les alentours. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et des épiceries à proximité du logement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 200 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Consommation énergétique

    • D (239 kWh/m² an)
      C (26 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      239
      26
      26
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2700 € TTC / an et 3720 € TTC / an
      01/01/2023

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    KW HAUTS SOMMETS

    442 Rue LOUIS RUSTIN PARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL 74160 ARCHAMPS

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