Fnaim.fr
Menu

Acheter

Recherche

Recherche

Localisation

Localisation

GAILLARD(74240)

Type de bien

Type de bien

Nb. de pièces

Nb. de pièces

Surfaces

Surfaces

Prix

Prix

de filtres

de filtres

Maison 8 pièces - 200m²

655 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
Ajouter aux favoris Appeler l’agence Tél : 0673681925 Contacter l’agence
Réf. KWHS1845
  • Surface : 200m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Venez découvrir cette belle maison rénovée avec goût de 200M² utile incluant un appartement T3 indépendant, sécurisée par son grand portail électrique et portillon, à 12 minutes à pied du Tram Moillesulaz direction Genève !

Celle-ci est composée de la manière suivante :

Entrée, belle cuisine ouverte moderne aménagée et équipée pour les bons petits plats, donnant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, exposition sud-est donnant accès à sa terrasse de 30M², pas de vis à vis !

Poêle à bois peu énergivore !

Grande salle d'eau avec toilette et coin Buanderie.

Une chambre donnant sur un terrain de 400M² clos et arboré avec une seconde terrasse.

Au premier étage trois chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau et toilette et sa terrasse de 11m²

Un appartement T3 attenant sous les combles indépendant avec sa propre entrée privative, le top pour accueillir de la famille, un adolescent, rentabilité locative ou autres désirs..

Chauffage individuel gaz et électrique

Double vitrage et volet électrique

Places de parking privative pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures

Possibilité de faire un garage de 40 m² dans le jardin

Une cave de 15 m² complète ce bien

A visiter sans tarder !

RSAC: 913361754

Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve quatre lignes de bus (6, DA, 3 et S1) dans les alentours. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et des épiceries à proximité du logement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 200 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (239 kWh/m² an)
    C (26 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    239
    26
    26
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2700 € TTC / an et 3720 € TTC / an
    01/01/2023

Agence immobilière

442 Rue LOUIS RUSTIN PARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL 74160 ARCHAMPS

Contacter notre agence sans plus attendre !

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

De plus, si vous l'acceptez, des informations peuvent vous être envoyées par e-mails par la FNAIM et l'agence adhérente (cochez la case qui vous convient) :

captcha anti-spam Regénérer * Champs obligatoires

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

Nos professionnels vous accompagnent