Achat Appartement 3 pièces 39m² LYON 8ème
200 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Achat
Achat maison
Appartement 3 pièce(s) - 39m² - LYON 08
Exclusivité
Réf. 7910
Description du bien
Les abeilles de Bussat vous présentent une nouvelle exclusivité à Montplaisir, idéalement située à quelques pas du métro Sans Souci, de la faculté "Manufacture des Tabacs" et des commerces.
Ce charmant T3 de 39m², situé au 5ème étage, offre un cadre de vie agréable grâce à son balcon au calme et sa vue dégagée. L'appartement se compose d'un séjour orienté à l'est avec un joli balcon, une cuisine ouverte et équipée, deux chambres de 10m² et 9m², une salle d'eau avec WC séparé. Il est en très bon état général: rénovation complète il y a une dizaine d'années.
Il est actuellement loué mais si vous souhaitez l'habiter , il sera libre à fin aout 2025 au plus tard. Pour un invesisseur, pas de mauvaise surprise, le locataire est déjà en place.
Bail meublé UN AN jusqu'au 24/08/2025
loyer 790 Euro HC soit une rentabilité de 4,75 %
Ses Atouts: son emplacement privilégié, son calme, sa vue dégagée.
Classement énergétique DPE E ( 115 kWh/m2/an en énergie finale et 266 kWh/m2/an en énergie primaire).
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" .
Un petit nid charmant et fonctionnel présenté en exclusivité par les abeilles immobilières de BUSSAT Immobilier, Patricia Tayot- EI- Rsac 521 213 454 - Honoraires à la charge du vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 39 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 226
- Quote part charges courantes : 938 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 08 (69008)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (266 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 670 € TTC / an et 950 € TTC / an
Non communiqué
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12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02