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Exclusivité
Réf. 13_2446

Achat Maison 3 pièces 100m² CARLA BAYLE 09130

231 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

Située au coeur du village du Carla Bayle et avec magnifique vue sur les Pyrénées, charmante maison de village de 100m2 habitables avec jardin d'environ 170m2.
Au rez-de-chaussée, côté jour, vous profiterez d'un séjour/cuisine de 39m2 avec poêle à bois, menant sur une terrasse extérieure couverte, idéale pour les soirées en famille ou entre amis.
Au 1er étage, vous trouverez 1 chambre de 15m2 avec accès au balcon, une salle de bain de 7m2 (baignoire, vasque, wc) et espace bureau de 18m2 avec accès à la véranda.
Au 2ème et dernier étage, vous découvrirez une seconde chambre de 22m2 et une mezzanine de 9.5m2.
Le charme de ce bien se prolonge à l'extérieur avec un jardin d'environ 170m2, où se niche un petit bassin, un espace potager ainsi qu'un petit abri de stockage.
Également, un atelier de 20m2, aménagé et avec électricité.
Cette maison, rénovée en 2004, assure confort et qualité de vie, chauffage par poêle à bois + plancher chauffant solaire, double vitrage avec menuiseries bois, toiture et mur côté façade nord isolé, raccordement au tout à l'égout.
***Le chauffage de type plancher chauffant solaire direct n'est pas pris en compte dans le DPE car le système de calcul ne prévoit pas un fonctionnement en solaire uniquement.
Située dans le village du Carla Bayle, village touristique, à 5 minutes de Le Fossat et de toutes ses commodités (petit supermarché, école, restaurant, centre médical, pharmacie...) et à 15 minutes de Lézat sur Lèze. Pamiers 30 minutes, Toulouse-Aéroport 1 heure.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 100 m²

    Localisation du bien

    CARLA BAYLE (09130) , ARIEGE (09) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (188 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      188
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 870 € TTC / an et 1210 € TTC / an
      01/01/2023

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    MIDI PYRENEES PROPRIETES

    1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT

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