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ANGLET(64600) ✖

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Achat Maison ANGLET(64600)

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Maison 8 pièces - 175m² - ANGLET

1 575 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1500000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 1208
  • Lieu :
    ANGLET 64600
  • Surface : 175m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Anglet, a 150 mètres de la place des 5 cantons et de son animation, maison de ville d'avant 1900 au coeur d'un grand jardin au charme anglais.
Cet emplacement permet de profiter de la vie de la place: son bouillon récemment ouvert, son marché quotidien et ses échoppes conviviales ou les autres commerces environnants. On peut aussi rejoindre les longues plages de sable de la cote oceane d'Anglet ou la Grande plage de Biarritz en quelques minutes à vélo. Enfin, la connexion aux grands axes vers Bayonne, Biarritz ou l'Espagne est à proximité.
Le bien se déploie sur deux niveaux: de plain pied, entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine, salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et wc,
A l'étage: 3 chambres, une buanderie-atelier, salle de bains, wc, dégagement. Ayant le cachet des anciennes maisons bourgeoises, cette batisse mérite une remise à niveau qui pourra être l'occasion de lui adjoindre une extension (que le PLU permet sous réserve d'obteniton de permis de construire).
Son grand jardin de 900m2 quelque peu exposé au passage de l'avenue sur la partie avant, offre les ombrages et la tranquilité dont on peut avoir envie sur l'arrière.
Deux garages séparés (a restaurer).
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Co-Exclusivité . Honoraires charge Acquereur. Nouveau mandat et nouveau prix.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 175 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (213 kWh/m² an)
    D (46 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    213
    46
    46
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2356 € TTC / an et 3188 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ANGLET 64600

Agence immobilière

AGENCE FIRST

42 AVENUE CARNOT 64200 BIARRITZ

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