Achat Maison 4 pièces 108m² STE MARGUERITE D ELLE 14330
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3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2067
Description du bien
Investisseur ! (visite virtuelle en ligne sur notre site)
Nous vous proposons aujourd'hui une vente en viager.
Située à SAINTE MARGUERITE D'ELLE, sur un terrain entièrement clos de 2 824m2, cette maison en pierre d'environ 107m2 se compose en rez-de-chaussée : salle à manger avec coin cuisine et poêle à bois, chambre, dégagement donnant accès à une seconde chambre, salle d'eau et WC.
A l'étage: une grande chambre lumineuse, salle d'eau, WC et grenier.
Buanderie, garage, hangar, et dépendances. Pompe à chaleur récente !
Viager occupé au profit d'un couple (Monsieur : 79 ans et Madame : 80 ans)
Valeur vénale : 170 000 EUR Net vendeur (hors honoraires)
Honoraires de négociation : 10 500 EUR TTC (à la charge de l'acquéreur) soit 6.17%
Droit d'usage et d'habitation (45% de la valeur vénale) : 76 500 EUR
Bouquet : 40 000 EUR
Taux de rente : 7.7%
Rente mensuelle : 343,29 EUR
Clause de libération anticipée incluse (rente + 35 %)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 108 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
STE MARGUERITE D ELLE (14330)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (127 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 930 € TTC / an et 1330 € TTC / an
01/01/2023
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91 RUE ARISTIDE BRIAND 14450 GRANDCAMP MAISY