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Investisseur ! (visite virtuelle en ligne sur notre site)
Nous vous proposons aujourd'hui une vente en viager.
Située à SAINTE MARGUERITE D'ELLE, sur un terrain entièrement clos de 2 824m2, cette maison en pierre d'environ 107m2 se compose en rez-de-chaussée : salle à manger avec coin cuisine et poêle à bois, chambre, dégagement donnant accès à une seconde chambre, salle d'eau et WC.
A l'étage: une grande chambre lumineuse, salle d'eau, WC et grenier.
Buanderie, garage, hangar, et dépendances.
Viager occupé au profit d'un couple (Monsieur : 79 ans et Madame : 80 ans)
Valeur vénale : 170 000 EUR Net vendeur (hors honoraires)
Honoraires de négociation : 10 500 EUR TTC (à la charge de l'acquéreur) soit 6.17%
Droit d'usage et d'habitation (45% de la valeur vénale) : 76 500 EUR
Bouquet : 40 000 EUR
Taux de rente : 7.7%
Rente mensuelle : 343,29 EUR
Clause de libération anticipée incluse (rente + 35 %)
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.