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STE MARGUERITE D ELLE(14330) ✖

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Achat Maison STE MARGUERITE D ELLE(14330)

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Maison 4 pièces - 108m² - STE MARGUERITE D ELLE

40 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 2067
  • Lieu :
    STE MARGUERITE D ELLE 14330
  • Surface : 108m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Investisseur !
Nous vous proposons aujourd'hui une vente en viager.
Située à SAINTE MARGUERITE D'ELLE, sur un terrain entièrement clos de 2 824m2, cette maison en pierre d'environ 107m2 se compose en rez-de-chaussée : salle à manger avec coin cuisine et poêle à bois, chambre, dégagement donnant accès à une seconde chambre, salle d'eau et WC.
A l'étage: une grande chambre lumineuse, salle d'eau, WC et grenier.
Buanderie, garage, hangar, et dépendances.

Viager occupé au profit d'un couple (Monsieur : 79 ans et Madame : 80 ans)
Valeur vénale : 170 000 EUR Net vendeur (hors honoraires)
Honoraires de négociation : 10 500 EUR TTC (à la charge de l'acquéreur) soit 6.17%
Droit d'usage et d'habitation (45% de la valeur vénale) : 76 500 EUR
Bouquet : 40 000 EUR
Taux de rente : 7.7%
Rente mensuelle : 343,29 EUR
Clause de libération anticipée incluse (rente + 35 %)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 108 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (127 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    127
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 930 € TTC / an et 1330 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

STE MARGUERITE D ELLE 14330

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMOBILIER SAINT MARCOUF

91 RUE ARISTIDE BRIAND
14450 GRANDCAMP MAISY

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