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5 pièce(s)
-
Lieu :
MARSEILLE 11 13011
- Surface : 136m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
* * * SOUS COMPROMIS * * *
C'est à la croisée des 11è et 12è arrondissements de Marseille que le Café de l'immo vous emmène...
Au fond d'un petit chemin menant tout droit à de jolies ballades, vous y découvrirez cette jolie maison familiale, baignée de lumière et offrant des points de vue uniques sur la cité phocéenne. Construite dans les années 90 sur une parcelle de plus de 900 m2, offrant un agréable jardin en restanques au milieu de la nature, elle s'organise sur 2 niveaux, de la manière suivante :
- Une fois passés l'entrée et un petit escalier, vous découvrirez un spacieux salon/séjour de près de 40 m2. Exposé sud, ce bel espace de vie offre un ensoleillement optimal tout au long de l'année et s'ouvre sur une grande terrasse de plus de 35 m2. Sa vue panoramique sur Marseille rendra vos cafés ensoleillés des plus sympathiques.
- Une grande cuisine séparée, communiquant avec le salon et la terrasse, offre tout le confort nécessaire. Un espace bureau (pouvant parfaitement devenir une chambre) et un premier wc séparé complètent ce premier niveau.
- A l'étage, vous retrouverez 3 chambres de 14, 12 et 12 m2, au calme absolu. Vous accéderez également à un astucieux solarium, situé au-dessus de la terrasse et permettant de rejoindre les jardins extérieurs. Une salle de bains, une salle d'eau et un second wc séparé complètent cette partie de la maison.
- Sous la maison, vous retrouverez un espace cellier/buanderie ainsi qu'un garage. Construite sur vide sanitaire, la maison offre plusieurs caves et autant d'espaces de rangements complémentaires.
- Enfin, côté stationnement, vous pourrez également garer de nombreux véhicules à l'extérieur, dans l'enceinte de la maison.
Vous êtes à la recherche d'une maison familiale, en très bon état et très saine, offrant à la fois une luminosité optimale et de belles vues dégagées, le tout dans un écrin de verdure ? Ne cherchez plus, le Café de l'immo l'a trouvée pour vous !
Cette annonce vous est proposée par Peltier Nicolas - - NoRSAC: 892 943 903, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 136 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (131 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1312121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1440 € TTC / an et 1990 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
MARSEILLE 11 13011
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
