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ST PHILBERT DE BOUAINE(85660) ✖

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Achat Maison ST PHILBERT DE BOUAINE(85660)

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Maison 12 pièces - 209m² - ST PHILBERT DE BOUAINE

170 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6,3% TTC (160000 € hors honoraires)
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Réf. 3756
  • Lieu :
    ST PHILBERT DE BOUAINE 85660
  • Surface : 209m²
  • Pièce(s) : 12
  • Parking : Oui

Description du bien

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE Entre Nantes et La Roche sur Yon, sur la commune de SAINT PHILBERT DE BOUAINE, les murs commerciaux d'un hôtel/motel de plain-pied sur un axe routier à 30 km de NANTES présentant une surface d'environ 230 m2 et comprenant : un accueil, une réserve, une salle de petit déjeuner et 10 chambres de même surfacer soit 17 m2 avec salle de bains et WC privatifs. Jardin d'agrément et parking 20 voitures ; côté nuit à l'arrière au calme. Travaux de rafraîchissement et pose d'un système d'assainissement autonome indépendant à la charge de l'acquéreur. Affaire à redynamiser avec un potentiel intéressant de par son positionnement géographique ; 3 parcelles représentant une surface de 5700 m2 en zone AE et A du PLUi qui permettent des extensions d'activité. Changement de destination en habitation impossible mais possibilité de l'exploiter en location meublée courte durée - Classe énergie B et Classe climat A - Prix de vente 170 000 EUR dont 6.25% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 160 000 EUR hors honoraires).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 209 m²
  • Oui

Composition

  • 10
  • 1

Consommation énergétique

  • B (80 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    80
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1420 € TTC / an et 1930 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST PHILBERT DE BOUAINE 85660

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ANP IMMOBILIER

34 PLACE GEORGES GAUDET 44140 GENESTON

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