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Achat Appartement NANTES(44000)

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Appartement 5 pièces - 115m² - NANTES

446 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. TAPP99987JF
  • Lieu :
    NANTES 44100
  • Surface : 115m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

Nantes Canclaux - Mellinet - EXCLUSIVITÉ - Quartier Mellinet, rue Lemot - Type 5

Découvrez cet appartement de standing de 115 m², situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue.
L'appartement s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, prolongée par une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, séparée par une verrière. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard intégré, d'une grande salle d'eau contemporaine et des WC séparés. Il y a la possibilité de créer une quatrième chambre selon votre projet.
Ce bien est complété par un garage individuel et d'une place de parking privative sécurisés par un portail automatisé, ainsi qu'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Au niveau de la copropriété, la toiture arrive à la fin de sa réfection et ces travaux sont entièrement à la charge du vendeur.
Le chauffage est compris dans les charges de copropriété.

Belles prestations et emplacement privilégié pour cet appartement familial au cœur du quartier recherché de Mellinet, proche des commerces, des écoles et des transports.

Pour plus d'information, merci de prendre contact avec Mme Johanna Favreau du cabinet Piveteau Immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 000,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 430 000,00 euros plus 3,72% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 446 000,00 euros.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 115 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 3

Consommation énergétique

  • D (247 kWh/m² an)
    D (46 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    247
    46
    46
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2340 € TTC / an et 3220 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 8

Quote part charges courantes : 3000 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

NANTES 44100

Agence immobilière

PIVETEAU IMMOBILIER

8 BOULEVARD GABRIEL GUIST HAU 44000 NANTES

Infos sur l’agence Site et honoraires

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